Każdy inwestor musi załatwić co najmniej 8 - 9 poważniejszych formalności, z których niektóre z nich „ciągną się” nawet kilka miesięcy. Kwestie związane z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT) załatwia się średnio od 1 do 3 miesięcy, zdarzają się jednak przypadki, że na decyzję trzeba czekać nawet i pół roku. Warunki przyłączenia wody i gazu to także kilka miesięcy oczekiwania. Samo wykonanie skrzynki elektrycznej przy działce od momentu podpisania umowy z dostawcą może zająć nawet 16 miesięcy, choć zazwyczaj trwa to krócej.

Oprócz tych formalności czeka nas jeszcze załatwienie m.in.: badania gruntu, mapy do celów projektowych, indywidualnego projektu budowlanego, adaptacji projektu. Nie obędzie się bez projektu przyłączy wodno - kanalizacyjnych do budynku oraz uzgodnienia zamierzeń z ZUDP (Zakład Uzgodnień Dokumentacji Projektowej). A do wiosny tylko kilka miesięcy…